Vrijstaande woning, dubbele bewoning, perceel 6695 m2

Referentienr. IM-2403001. Rustige landelijke sfeer. Omgeven door akkers en weiden, vrijstaand woonobject met 2 wooneenheden op riant perceel, landelijk gelegen in een buitenkern. Naast eigen bewoning ook nog verhuurmogelijkheden. Op slechts weinig kilometers afstand van de Nederlandse grens.

BIJ INTERESSE, GRAAG PASSENDE REACTIES BLIJKENS ADEQUATE VOORBEREIDING OP ZOEKEN EN KOPEN IN DUITSLAND

HULP NODIG BIJ UW VOORBEREIDING ?

LOCATIE: 26817 Westrhauderfehn. Referentienr. IM-2403001

Deelstaat: Niedersachsen District: Ostfriesland grens Emsland Landkreis: Leer

REGIO: t. h. v. Emmen- Assen- Groningen in Duitse grensstreek Westrhauderfehn (D)

KENMERKEN:

Gebruiksdoel: wonen

Soort object: vrijstaand woonobject met 2 wooneenheden (Zweifamilienhaus)

Ligging: landelijk met akkers en weiden rondom, in buitenkern, rustige plattelandsomgeving.
Bouwjaar: oorspronkelijk ca. jaren 50 en gerenoveerd 2011, rondom 2008 aangebouwd.

Woonopp.: beide wooneenheden tezamen ca. 240 m2, oorspronkelijk deel ca. 105 m2

Perceelsoppervlakte: maar liefst ruim 6500 m2 (ca. 6695 m2)

Buitenruimte: riant perceel met o.m. graasmogelijkheden voor huisdieren bijv. pony’s o.i.d.

Bijgebouwen: carport

Verwarming: c.v. op gas, 2 c.v. ketels bouwjaar. 2008 en 2011, kachelhaard als extra

Energieausweistyp: in voorbereiding, wordt nagezonden

Overig: de nutsvoorzieningen (elektra, gas, water) zijn separaat per woning.

INTERESSE ….. en ….. REAGEREN ?

Bel altijd eerst 0597-645028 voor meer specifieke informatie over zoeken en kopen in Duitsland.

In alle andere gevallen uitsluitend reageren via het H & A reactieformulier van www.interhuysmakelaars.nl

OMSCHRIJVING:

In een landelijke omgeving, omringd door akkers en weide -en op ca. 10 km afstand van de dagelijkse voorzieningen, bevindt zich dit vrijstaand woonobject (Zweifamilienhaus) in een buitenkern van het gemoedelijke plattelandsdorp Westrhauderfehn, welke is gelegen, te midden van een attractief coulissenlandschap op de grens van het zuidelijke Ostfriesland en het eveneens bosrijke Emsland. Perceelsoppervlakte maar liefst ruim 6500 m2 (6695 m2) Bouwjaar omstreeks jaren 50 en gerenoveerd in 2011: nieuwe plafonds en wandafwerking als ook nieuwe binnendeuren en vloerafwerking, c.v. ketel, etc. Iedere wooneenheid is separaat van eigen nutsvoorzieningen (elektra, gas en water) voorzien. Er zijn nog renovatie- en moderniseringswerkzaamheden uit te voeren. De woning is voorzien van een recentelijk gekeurd rioleringssysteem. Vanwege het riante perceel, naast wonen ook talrijke mogelijkheden voor hobby en vrijetijdsbesteding zoals bijv. tuinieren of het houden van hobbydieren: pony’s, kleinvee o.i.d.

OOK DEZE WONING FINANCIEREN MET EEN GUNSTIGE DUITSE HYPOTHEEK ?

VRAAG NAAR DE MOGELIJKHEDEN. WIJ HELPEN U GRAAG VERDER.

INDELING:

Begane grond & verdieping: o.a. hal met trapopgang, toilet, keuken, 2 kamers, 5 slaapkamers, bijkeuken/ berging, buitenterras, carport, etc.

BIJZONDERHEDEN:

Twee wooneenheden. Of eigen bewoning met verhuurmogelijkheden. Of twee gezinnen (twee generaties) betrekken de beide beschikbare wooneenheden, derhalve is aankoop door twee gezinnen wellicht ook een optie.

OMGEVING:

Westrhauderfehn ligt in het Feriengebiet Südliches Ostfriesland in-het aan Nederland grenzende- Landkreis Leer. Westrhauderfehn heeft een uitstekend voorzieningenniveau met nagenoeg alle denkbare voorzieningen en is bovendien centraal gelegen tussen de regiocentra Leer (D), Winschoten(NL) en