Vrijstaande woning op ruime kavel. vlak over de grens

Referentienr. IM-2311005. Vrijstaande woning met 2 garages en carport (voor camper) op ruim parkachtig perceel. Naast wonen ook volop mogelijkheden voor hobby en vrije tijd. Op korte afstand van NL grens.

BIJ INTERESSE GRAAG PASSENDE REACTIES, BLIJKENS ADEQUATE VOORBEREIDING OP ZOEKEN EN KOPEN IN DUITSLAND.

HULP NODIG BIJ UW VOORBEREIDING ?

LOCATIE: 26842 Ostrhauderfehn. Referentienr. IM-2311005

Deelstaat: Niedersachsen District: Ostfriesland grens Emsland Landkreis: Leer

REGIO: t. h. v. Hoogeveen- Assen- Groningen in Duitse grensstreek Ostrhauderfehn (D)

KENMERKEN:

Gebruiksdoel: wonen

Soort object: vrijstaande bungalow met 2 garages en carport/

Ligging: plattelandsdorp, binnen bebouwde zone, beschutte kavel met optimale privacy
Bouwjaar: ca. 1970, aangebouwd rond 1977, verder uitgebouwd omstreeks 1992.

Woonoppervlakte.: ca. 140 m2

Perceelsoppervlakte.: ruim 2000 m2 (ca. 2131 m2)

Buitenruimte: royaal parkachtig perceel, verzorgde siertuin, beschutte kavel met privacy/

Bijgebouwen: aangebouwde garages, carport, Wintergarten (serre), kweekkas, dierenverblijf.

Verwarming: centrale verwarming op gas (ketel 2023 merk Brötje)

Energieausweistyp: Energieausweis in voorbereiding, wordt nagezonden.

Overig: goed onderhouden doch moderniseringswerkzaamheden op termijn gewenst

INTERESSE ….. en ….. REAGEREN ?

Bel altijd eerst 0597-645028 voor meer specifieke informatie over zoeken en kopen in Duitsland.

In alle andere gevallen uitsluitend reageren via het H & A reactieformulier van www.interhuysmakelaars.nl

OMSCHRIJVING:

Gelegen binnen de bebouwde zone op een royaal perceel met parkachtige achtertuin, bevindt zich deze ruime vrijstaande woning in het gemoedelijke plattelandsdorp Ostrhauderfehn, welke gelegen is te midden van een coulissenlandschap op de grens van het zuidelijke Ostfriesland en het eveneens bosrijke Emsland. Kavelgrootte maar liefst meer dan 2000 m2 (ca. 2131 m2). Bouwjaar ca.1970, aangebouwd rond 1977 waarna verder uitgebouwd omstreeks 1992. Alhoewel dit woonhuis als goed onderhouden kan worden aangemerkt, dient dit pand- overeenkomstig de prijsstelling- te worden gemoderniseerd. Aldus ook een ideaal koopobject voor de handige- doe-het-zelver. Het woongedeelte is reeds voorzien van kunststofkozijnen en dubbel glas als ook deels rolluiken. Ook werd de c.v.-ketel in 2023 vervangen. In de royale parkachtige tuin (klein bosperceel) bevindt zich behalve een vijver ook een glazen kas en een (klein-) dierenverblijf.

OOK DEZE WONING FINANCIEREN MET EEN GUNSTIGE DUITSE HYPOTHEEK ? VRAAG NAAR DE MOGELIJKHEDEN ! WIJ HELPEN U GRAAG VERDER.

INDELING:

Begane grond: entree/ hal met (houten) trapopgang, toilet, keuken incl. inbouwkeuken, woonkamer met eethoek, kamer met kachelhaard als z.g. Kaminzimmer, badkamer met ligbad en douche, berging, tussenhal met toegang tot aanbouw waarin behalve 2 garages ook een toilet en een bijkeukenruimte als ook toegang tot de royale tuin, aangebouwde Wintergarten annex partyruimte, beschut terras.

Verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers waarvan 1x toegang tot loggia balkon, badkamer met douche, werkkamer.

BIJZONDERHEDEN:

Woning wordt aangeboden in een aantrekkelijke prijs- kwaliteit- verhouding.

OMGEVING:

Ostrhauderfehn ligt in het Feriengebiet Südliches Ostfriesland in- aan het Nederland grenzende- Landkreis Leer. Er zijn winkels, scholen, artsen, banken, sportaccommodaties en