Woon-gebouwencomplex, paardenhouderij, vakantiehoeve

Referentienr. IM-1410005. U houdt van paarden….u voelt zich gastvrouw of gastheer….u bent ondernemend….of u wilt investeren….u aanbidt de landelijke sfeer….u zoekt mogelijkheden voor uw zakelijke creativiteit. Gezocht een nieuwe eigenaar of investeerder voor een multifunctioneel woon- en gebouwencomplex met landerijen, waarin gevestigd een grootschalige paardenhouderij en vakantiehoeve. Op slechts enkele kilometers afstand van de Nederlandse grens.

DIT MULTIFUNCTIONELE WOON-GEBOUWENCOMPLEX LEENT ZICH OOK UITSTEKEND VOOR GEZAMENLIJKE AANKOOP DOOR MEERDERE GEZINNEN OF GENERATIES.

LOCATIE: 26899 Rhede-Ems. Referentienr. IM-1410005.

Deelstaat: Niedersachsen District: Emsland Landkreis Emsland

REGIO: t. h. v. Hoogeveen- Emmen- Groningen in Duitse grensgemeente Rhede- Ems (D)

KENMERKEN:

Soort object: woon- en gebouwencomplex met landerijen

Ligging: buitengebied, landelijk gelegen, grenzend aan open veld, nabij NL grens
Bouwjaar: ca. 1970, waarna aan de tijd en huidig gebruik aangepast

Woonopp.: inclusief gastenverblijfsruimtes en vakantiewoningen ca. 1000 m2

Perceelsopp.: bijna 3 hectare ( ca 28795 m2 )

Buitenruimte: weideperceel, buitenrijbak, speel-/recreatieveld, landerijen rondom

Bijgebouwen: rijhal, stalgebouw met paardenboxen e.d., stenen gebouw, tuin/grillverblijf

Verwarming: centrale verwarming, kachelhaard als extra.

Overig: overname van de huidige bedrijfsvoering is tevens bespreekbaar.

OMSCHRIJVING:

Op een landelijke locatie- met buren op afstand- bevindt zich dit multifunctionele woon- en gebouwencomplex in het buitengebied van de grensgemeente Rhede- Ems in de attractieve omgeving van het bosrijke Emsland, nabij uitvalswegen richting Autobahn A 31 en op fietsafstand van de Nederlandse grens. Bijna 3 hectare (ca. 28795 m2 ). Bouwjaar ca.1970, waarna in de loop der jaren verbouwd / omgebouwd en regelmatig aan de tijd aangepast. Het totale woon- en gebouwencomplex bestaat uit een woonhuis voor privé-gebruik, binnenrijhal (17m x 24 m), stalgebouw met 14 paardenboxen en nevenruimtes, stenen gebouw voor event. kantoor of verkoop, grote zaal als gastenverblijf met professionele keuken alsmede 2 vakantiewoningen met een totale capaciteit van 46 bedden. Voor gasten in de categorie paard mee op vakantie is een buitenrijbak (20m x 40m) beschikbaar en zijn er talloze uitrijmogelijkheden in de naaste attractieve omgeving. De regio biedt doorlopend een scala aan paardenevenementen.

OOK DIT MULTIFUNCTIONEEL WOON-EN GEBOUWENCOMPLEX KAN UITERAARD AANTREKKELIJK GEFINANCIERD WORDEN MET VOORDELIGE DUITSE HYPOTHEEK.

INDELING:

Voor indelingen van de diverse gebouwen, woon- en verblijfsruimtes, zie bijgevoegde plattegronden. Algemeen: inbouwkeuken inbegrepen, kachelhaard, deels rolluiken, overdekt terras.

WONING (privé):

Begane grond: zie plattegrond Verdiepingen: zie plattegronden

GASTENAFDELING:

Begane grond: zie plattegrond Verdieping: zie plattegrond.

EETZAAL:

Begane grond: zie plattegrond

VAKANTIEWONINGEN:

Begane grond: zie plattegrond

Rijhal: zie plattegrond

BIJZONDERHEDEN:

Deze multifunctionele gebouwencomplex biedt zowel mogelijkheden voor gelijkvloers wonen als ook voor bewoning door meerdere gezinnen (of generaties). Derhalve is aankoop door 2 gezinnen / generaties wellicht ook en optie.

WELLICHT OOK INTERESSANT ALS INVESTERINGSOBJECT.

OMGEVING:

Rhede-Ems is een grensgemeente en het dorpscentrum ligt ca 5 km verwijderd van de NL grens bij Bellingwolde en op ruim 15 minuten rijafstand van Winschoten. Zowel Rhede-Ems als het aangrenzende Papenburg, hebben een uitstekend voorzieningenniveau (w.o. ziekenhuis) en bovendien zijn er ook winkels, scholen