Woonboerderij, 2,2 hectare, stalruimte voor paarden

Referentienr. IM-2301001. Paardenliefhebbers, rustgenieters opgelet !! Op een idyllische plek in een landelijke omgeving, ruime woonboerderij met schuur-/stalruimte en paardenboxen. Ook volledig gelijkvloers wonen. Op korte afstand van (en snelle verkeersverbinding met) Nederland.

GUNSTIG GELEGEN VOOR DAGELIJKS WOONWERK VERKEER MET NEDERLAND.

LOCATIE: 49777 Sögel. Referentienr. IM-2301001.

Deelstaat: Niedersachsen District: Emsland-Hümmling Landkreis: Emsland

REGIO : t. h. v. Hoogeveen - Oldenzaal - Assen in de Duitse grensstreek Sögel (D).

! ! ! V E R K A U F T ! ! !

KENMERKEN:

Gebruiksdoel: wonen

Soort object: woonboerderij met bijgebouwen

Ligging: idyllisch, rustig, landelijke sfeer, dorpsrand, nabij waterloop
Bouwjaar: oorspronkelijk vermoedelijk rond 1900, echter rond 1970 grond verbouwd

Woonopp.: ca. 210 m2

Perceelsopp.: maar liefst ruim 2,2 hectare (ca. 22117 m2)

Buitenruimte: groot perceel met weidegrond grenzend aan landerijen en open veld rondom

Bijgebouwen: 2 stalgebouwen, schuur

Verwarming: aardgas

Energieausweistyp: Energieausweis in voorbereiding, wordt nagezonden

Overig: voor zowel volledig gelijkvloers wonen, als ook het extra grote gezin

OMSCHRIJVING:

Rustig gelegen op een idyllische plek in landelijke sfeer aan de rand van het dorp en nabij water (een waterloop) , bevindt zich deze woonboerderij met bijgebouwen in de attractieve bosrijke omgeving van het Hümmling-gebied nabij een buitenkern van de hoofdgemeente Sögel. Oorspronkelijk bouwjaar vermoedelijk omstreeks 1900, rond het jaar 1979 grondig verbouwd, waarna het woongedeelte in de opeenvolgende jaren in diverse opzichten regelmatig aan de tijd werd aangepast. Het gebouwencomplex bevindt zich te midden van een oud boombestand en is voorzien van een ruim bemeten terreinverharding. De grootschalige indeling van het woongedeelte biedt mogelijkheden aan alle leeftijdscategorieën en generaties. Deze woonboerderij is een droomlocatie voor het houden van huisdieren, kleinvee, meerdere pony’s of paarden met aanwezig stalruimte voor meerdere paardenboxen en/of loopstallen, een zandplaats 30m x 60m als uitloop, schuurruimte, opslag van hooi en stro, plaats voor inrichting van verdere faciliteiten voor paarden en volop weidegang. Uitrijmogelijkheden in de naaste omgeving en rijhal op korte afstand.

INDELING:

Begane grond: entree / hal, toilet, keuken, eetkamer, woonkamer met toegang tot Wintergarten , 4 slaapkamers, badkamer, werkkamer (of ook slaapkamer), sauna, berging in de grote inpandige schuurruimte.

Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer.

BIJZONDERHEDEN:

Deze woonboerderij biedt zowel qua stalmogelijkheden als qua weidegang diverse mogelijkheden voor paardenhouders of andersoortige (huis-) dierenliefhebbers.

CONTACT: Interhuys Makelaars; Tel. 0597-645028; Mobiel: 06-53942783; E.mail: [email protected] ; Website: www.interhuysmakelaars.nl

OMGEVING:

Sögel heeft als streekcentrum een goed voorzieningenniveau (o.a. ziekenhuis) en ligt bovendien centraal tussen de regiokernen Papenburg en Meppen. Het bosrijke Emsland en het toeristisch attractieve Hümmling-gebied met Sögel als centrum, kenmerkt zich door groen met talloze houtwallen en bospercelen, biedt vele mogelijkheden tot fietsen, wandelen, recreëren en volop te genieten van ruimte, rust en natuur. Gunstig gelegen t.o.v.