Woonboerderij met landerijen, stalruimte voor paardenliefheb

N I E T `M E E R `B E S C H I K B A A R ! !

Referentienr. IM-2101003. Voor dierenliefhebbers, paardenhouders, goed onderhouden woonboerderij met stalruimte en weidegrond in landelijke omgeving. Tevens de mogelijkheid, een deel van het voorhuis als separate tweede wooneenheid te benutten. Eventueel ook voor volledig gelijkvloers wonen. Op slechts weinig kilometers afstand van de Nederlandse grens.

LAGE RENTE!! KOPEN VLAK OVER DE GRENS IN DUITSLAND. OOK DEZE WONING IS TE FINANCIEREN MET EEN VOORDELIGE DUITSE HYPOTHEEK. VRAAG NAAR DE MOGELIJKHEDEN. WIJ HELPEN U GRAAG VERDER

LOCATIE: 26817 Rhauderfehn. Referentienr. IM-2101003

Deelstaat: Niedersachsen District: Ostfriesland grens Emsland Landkreis: Leer

REGIO: t. h. v. Emmen- Assen- Groningen in Duitse grensstreek Rhauderfehn (D)

KENMERKEN:

Gebruiksdoel: wonen

Soort object: woonboerderij met landerijen

Ligging: rustig in plattelandssfeer, landelijk buitendorp nabij uitgebreide voorzieningen
Bouwjaar: oorspronkelijk ca. 1952 en 1972, waarna o.m. 2009 aan de tijd aangepast

Woonopp.: maar liefst ca. 220 m2

Perceelsopp.: ca. 1,3 hectare (ca. 13000 m2)

Buitenruimte: tuinaanleg, grasland grenzend aan omliggende akkers en weiden

Bijgebouwen: grote inpandige schuur met stalruimte voor o.a. paarden, losstaande stalruimte

Verwarming: centrale verwarming op gas

Energieausweistyp: Energieausweis in voorbereiding, wordt nagezonden

Overig: eventueel ook meerdere gezinnen onder één dak en eventueel gelijkvloers wonen

OMSCHRIJVING:

In een landelijke omgeving –op korte afstand van de dagelijkse voorzieningen- bevindt zich deze goed onderhouden woonboerderij in een buitendorp van het gemoedelijke plattelandsdorp Rhauderfehn, welke is gelegen, te midden van een attractief coulissenlandschap op de grens van het zuidelijke Ostfriesland en het eveneens bosrijke Emsland. Kavelgrootte maar liefst ca. 1,3 hectare met o.m. weidegrond. Bouwjaar omstreeks 1952 en 1972, waarna regelmatig (o.a. 2009) aan de tijd aangepast. Het royale woongedeelte biedt event. ook nog mogelijkheden om deels als 2e wooneenheid te worden gebruikt. Het woongedeelte is voorzien van kunststofkozijnen met isolerende beglazing en deels rolluiken. Deze woonboerderij met stalruimte en landerijen is een droomlocatie voor gepassioneerde paardenliefhebbers. Uitrijmogelijkheden in de naaste omgeving en rijhal op korte afstand.

INDELING:

Hoofdwoning: 6 kamers, keuken, badkamer

Tweede wooneenheid: 2 kamers, keuken, bad

INTERESSE ….. en ….. REAGEREN ?

Bel gerust 0597-645028 voor meer rechtstreekse informatie. In alle andere gevallen uitsluitend reageren via het reactieformulier van www.interhuysmakelaars.nl

BIJZONDERHEDEN:

Ideaal woonobject met stalruimte en landerijen voor dierenliefhebber c.q. paardenhouders. Ook voor meerdere gezinnen onder één dak

OMGEVING:

Rhauderfehn ligt in het Feriengebiet Südliches Ostfriesland in-het aan Nederland grenzende- Landkreis Leer. Rhauderfehn heeft een uitstekend voorzieningenniveau met nagenoeg alle denkbare voorzieningen en is bovendien centraal gelegen tussen de regiocentra Leer (D), Winschoten (NL) en Papenburg(D), alwaar eveneens alle denkbare voorzieningen (o.a. ziekenhuis) aanwezig zijn. Het groene coulissenlandschap rondom Rhauderfehn biedt vele mogelijkheden tot fietsen, wandelen, recreëren en volop te genieten van ruimte, rust en natuur.