Woonboerderij op 5 hectare

Referentienr. IM-2307002. Woonboerderij met inpandige deel en stalruimte op ruim 5 hectare grond aan huis. Deels nog in authentieke staat. Ideaal voor de handige doe-het-zelver met behoefte aan extra ruimte voor hobby of vrijetijd. Op slechts weinig kilometers afstand van de Nederlandse grens.

BIJ INTERESSE, GRAAG PASSENDE REACTIES BLIJKENS ADEQUATE VOORBEREIDING OP ZOEKEN EN KOPEN IN DUITSLAND

HULP NODIG BIJ UW VOORBEREIDING ?

LOCATIE: 26817 Rhauderfehn. Referentienr. IM-23007002

Deelstaat: Niedersachsen District: Ostfriesland grens Emsland Landkreis: Leer

REGIO: t. h. v. Emmen- Assen- Groningen in Duitse grensstreek Rhauderfehn (D)

KENMERKEN:

Gebruiksdoel: wonen

Soort object: woonboerderij met landerijen

Ligging: dorpsrand/landelijk, akkers en weiden aangrenzend, kort bij dagelijks voorzieningen
Bouwjaar: Oorspronkelijk ca.1891, herbouw omstreeks 1951, voorhuis verbouwd rond 1975.

Woonopp.: ca. 80 m2 (nog talloze indelingsmogelijkheden in de grote inpandige schuur.

Perceeloppervlakte: ruim 5 hectare (ca. 52110 m2), landerijen op dit moment nog verpacht.

Buitenruimte: ruim perceel met beboste tuinaanleg, achterwaarts uitzicht over landerijen

Bijgebouwen: nostalgisch stookhok, klein bijgebouwtje voor diversen.

Verwarming: centrale verwarming op gas.

Energieausweistyp: n.v.t.

Overig: deze woonboerderij heeft veel potentie voor de handige doe-het-zelver.

INTERESSE ….. en ….. REAGEREN ?

Bel altijd eerst 0597-645028 voor meer specifieke informatie over zoeken en kopen in Duitsland.

In alle andere gevallen uitsluitend reageren via het H & A reactieformulier van www.interhuysmakelaars.nl

OMSCHRIJVING:

In een typische plattelandsomgeving met lintbebouwing – en achterwaarts weids uitzicht - bevindt zich deze voormalige boerenbehuizing min of meer aan de rand van het gemoedelijke plattelandsdorp Rhauderfehn, welke is gelegen, te midden van een attractief coulissenlandschap op de grens van het zuidelijke Ostfriesland en het eveneens bosrijke Emsland. Perceeloppervlakte maar liefst ruim 5 hectare grond aan huis (ca. 521107 m2). Oorspronkelijk bouwjaar ca. 1891 herbouwjaar omstreeks 1951, waarna voorhuis verbouwd rond 1975. Het woongedeelte is voorzien van kunststofkozijnen met dubbelglas en deels rolluiken. Deze voormalige boerenbehuizing dient te worden gerenoveerd en gemoderniseerd. Naast wonen talrijke mogelijkheden voor hobby, vrije tijd, stalling, opslag en wellicht uitbreiding van woonmogelijkheden bespreken met het daartoe bevoegde gezag

OOK DEZE WONING FINANCIEREN MET EEN GUNSTIGE DUITSE HYPOTHEEK ? VRAAG NAAR DE MOGELIJKHEDEN. WIJ HELPEN U GRAAG VERDER.

INDELING:

Entree/hal, keuken, woonkamer, 2 slaapkamers, badkamer, meerdere bergruimtes, nog talloze indelingsmogelijkheden in de grote inpandige schuur met deel en voormalige stallen als ook op de verdieping.

BIJZONDERHEDEN:

Een droomlocatie voor de handige doe-het-zelver, die tevens behoefte heeft aan extra ruimte voor hobby, vrije tijd, stalling, opslag, enz. Wellicht met het daartoe bevoegde gezag mogelijkheden onderzoeken voor meerdere gezinnen onder één dak, beschermd wonen, etc.

OMGEVING:

Rhauderfehn ligt in het Feriengebiet Südliches Ostfriesland in-het aan Nederland grenzende- Landkreis Leer. Rhauderfehn heeft een uitstekend voorzieningenniveau met nagenoeg alle denkbare voorzieningen en is bovendien centraal gelegen tussen de regiocentra Leer (D), Winschoten (NL) en Papenburg(D), alwaar