Woonboerderij, schuur-/stal, extra woning

Referentienr. IM-2212001. GRENSOBJECT. In landelijke omgeving, goed onderhouden vrijstaande woning (voormalige boerenbehuizing) met grote schuur annex stalruimte op groot perceel. Ook voor volledig gelijkvloers wonen en tevens nog 2e wooneenheid beschikbaar. Verkeersgunstig gelegen met autobaanverbinding op ca. 20 minuten rijafstand van de NL grens.

BIJ INTERESSE GRAAG PASSENDE REACTIES, BLIJKENS ADEQUATE VOORBEREIDING OP ZOEKEN EN KOPEN IN DUITSLAND.

LOCATIE: 26903 Surwold. Referentienr. IM-2212001.

Deelstaat: Niedersachsen District: Emsland-Hümmling-gebied Landkreis: Emsland

REGIO:t. h. v. Hoogeveen- Emmen- Groningen in Duitse grensstreek Surwold (D)

KENMERKEN:

Gebruiksdoel: wonen

Soort object: royaal vrijstaand woonhuis met bijgebouw

Ligging: nabij NL grens, landelijke omgeving, grenzend aan open veld, plattelandsomgeving
Bouwjaar: ca. 1973, waarna goed onderhouden en aan de tijd aangepast

Woonopp.: ca. 269 m2

Perceelsopp.: maar liefst ruim 3000 m2 (ca. 3100 m2)

Buitenruimte: royaal perceel, terreinverharding, weids overzicht over omliggende landerijen

Bijgebouwen: grote losstaande (voormalige boeren-) schuur annex stalruimte

Verwarming: centrale verwarming. op olie (1995)

Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert 197,6 kWh (m2*a)

Energieeffiziensklasse: F

Overig: op de verdieping bevindt zich nog een 2 wooneenheid

GUNSTIG GELEGEN VOOR DAGELIJKS WOONWERK VERKEER MET NDERLAND.

INTERESSE ….. en ….. REAGEREN ?

Bel altijd eerst 0597-645028 voor meer specifieke informatie over zoeken en kopen in Duitsland.

In alle andere gevallen uitsluitend reageren via het reactieformulier van www.interhuysmakelaars.nl

OMSCHRIJVING:

Op een landelijke locatie- en grenzend aan vrije natuur en omliggende landerijen- bevindt zich dit royaal vrijstaand woonobject (voormalige boerenbehuizing) met grote schuur/stalruimte in een buitenkern van Surwold in het bosrijke Emsland op ca. 20 minuten rijafstand van de Nederlandse grens. Perceelsoppervlakte maar liefst ruim 3000 m2 ca. 3100 m2). Oorspronkelijk bouwjaar ca. 1973, waarna in de loop der jaren goed onderhouden en aan de tijd aangepast. Het woongedeelte is voorzien van kunststofkozijnen met isolerende beglazing en op de verdieping is een dakkapel aangebracht. In het woongedeelte is volledig gelijkvloers wonen mogelijk en is er ook nog een 2e wooneenheid gerealiseerd in het geval van 2 gezinnen onder één dak. Naast extra woon- en leefruimte biedt dit ruim bemeten woonobject volop mogelijkheden voor (grootschalige) hobby en vrije tijd. Uiteraard ook een droomlocatie voor het houden van huisdieren, kleinvee, pony’s of paarden met uitrijmogelijkheden in de naaste omgeving en rijhal op korte afstand.

OOK DEZE WONING FINANCIEREN MET EEN GUNSTIGE DUITSE HYPOTHEEK ?

VRAAG NAAR DE MOGELIJKHEDEN. WIJ HELPEN U GRAAG VERDER.

INDELING:

Begane grond: entree/ hal, toilet, keuken, woonkamer met eethoek, 3 slaapkamers, badkamer (vloerverwarming) met toilet en inloopdouche als ook bidet en handdoek-radiator, bijkeuken/ berging/ schuur, kelder in meerdere compartimenten met o.a. ketelruimte en provisieruimte als ook 2 grote bergruimtes, toegang tot corridor met soortement van Wintergarten, garageruimtes, toegang via corridor naar grote schuur annex stalruimte, tuinhuis, terras.

Verdieping: overloop, keuken, woonkamer met eethoek, 2 slaapkamers, badkamer met toilet als ook douche en