Woonboerderij, weiland, paardenboxen, gerenoveerd

Referentienr. IM-2001003. Paardenhouders, dierenliefhebbers opgelet !! Eigentijds gerenoveerde woonboerderij met meerdere paardenboxen en weidegrond aan huis. Landelijke, toeristische omgeving. Ook voor volledig gelijkvloers wonen. Op korte afstand (rechtstreeks autobaanverbinding met) van de Nederlandse grens

LAGE RENTE !! NU INVESTEREN IN UW EIGEN TOEKOMST EN KOPEN VLAK OVER DE GRENS MET EEN VOORDELIGE DUITSE HYPOTHEEK.

LOCATIE: 26683 Saterland. Referentienr. IM-2001003.

Deelstaat: Niedersachsen District: Oldenburger Münsterland Landkreis: Cloppenburg

REGIO: t.h.v. Hoogeveen- Emmen- Groningen in Duitse grensstreek Saterland (D)

KENMERKEN:

Gebruiksdoel: wonen

Soort object: gerenoveerde woonboerderij met grote inpandige schuur

Ligging: landelijke sfeer, bosrijke-toeristische omgeving, verkeersgunstig
Bouwjaar: oorspr. bouwjr. rond 1940, waarna in afgelopen decennia grond gerenoveerd

Woonopp.: ca. 270 m2

Perceelsopp.: ruim 1 hectare (ca. 11723 m2)

Buitenruimte: groot perceel met weidegrond en tuinaanleg

Bijgebouwen: grote inpandige schuur met o.a. 4 paardenboxen, tuinhuis.

Verwarming: centrale verwarming (gas), als extra kachelhaard en zonnecollectoren

Energieausweis: in voorbereiding, wordt nagezonden

Overig: het woongedeelte biedt zowel mogelijkheden voor volledig gelijkvloers wonen, als ook volop woon- en leefruimte voor het grotere gezin.

OMSCHRIJVING:

In landelijke sfeer- met ruim zicht over het eigen perceel- bevindt zich deze gerenoveerde woonboerderij in de landschappelijk attractieve (bosrijke-) omgeving van het Landkreis Cloppenburg op de grens van het zuidelijke Ostfriesland en het eveneens bosrijke Emsland. Perceelsoppervlakte maar liefst ruim 1 hectare (ca. 11723 m2) met o.a. weidegrond voor paarden of andersoortige huisdieren. Bouwjaar rond 1940, waarna het woongedeelte in de afgelopen decennia grondig werd gerenoveerd en gemoderniseerd met eigentijds wooncomfort. Het woongedeelte is voorzien van een betonnen verdiepingsvloer, kunststofkozijnen met isolerende beglazing en de energievoorziening wordt ondersteund door zonnecollectoren. De dagelijkse woonvertrekken kenmerken zich door optimale lichtinval en er kan gebruik gemaakt worden van een stofzuigsysteem. Deze gerenoveerde woonboerderij biedt volop mogelijkheden voor mensen, die ruimte nodig hebben voor stalling, opslag, nevenactiviteiten, grootschalige hobby en vrije tijd. Uiteraard ook een droomlocatie voor het houden van huisdieren, kleinvee, pony’s of paarden met aanwezig 4 paardenboxen en diverse inrichtingsmogelijkheden voor nog meer paardenboxen of open stallen, opslag hooi en stro, longeercirkel, paddocks, enz. Voor paardenliefhebbers zijn er uitrijmogelijkheden in de landelijke bosrijke omgeving en een rijhal op korte afstand.

INDELING:

Begane grond: entree / hal met trapopgang, toilet, keuken, woonkamer met kachelhaard, slaapkamer met toegang tot aangrenzende complete badkamer met ligbad en inloop-douche alsook toilet en dubbele wasbak, bijkeuken/ berging, grote inpandige schuurruimte met meerdere indelingsmogelijkheden

Verdieping overloop met 3 (slaap) kamers, badkamer met douche en toilet

Algemeen: de kachelhaard dient tevens voor verwarming van het huishoudelijk water, in het woongedeelte is een stofzuigersysteem aangebracht, tevens in het woongedeelte aanvullende energievoorziening via zonnecollectoren.

BIJZONDERHEDEN:

Deze gerenoveerde woonboerderij is buitengewoon aantrekkelijk voor gepassioneerde paardenliefhebbers met aanwezig