Woonboerderijtje, 2400 m2, dierenliefhebbers

N I E T `M E E R `B E S C H I K B A A R ! !

Referentienr. IM-2009004. Ook voor dierenliefhebbers!! Goed onderhouden woonboerderijtje op ruime kavel met grasperceel. Op korte afstand van de dagelijkse voorzieningen. Op slechts weinig kilometers afstand van de Nederlandse grens.

LAGE RENTE !! KOPEN VLAK OVER DE GRENS IN DUITSLAND. OOK DEZE WONING IS TE FINANCIEREN MET EEN VOORDELIGE DUITSE HYPOTHEEK. VRAAG NAAR DE MOGELIJKHEDEN. WIJ HELPEN U GRAAG VERDER

LOCATIE: 26817 Rhauderfehn. Referentienr. IM-2009004

Deelstaat: Niedersachsen District: Ostfriesland grens Emsland Landkreis: Leer

REGIO: t. h. v. Emmen- Assen- Groningen in Duitse grensstreek Rhauderfehn (D)

KENMERKEN:

Gebruiksdoel: wonen Einfamilienhaus

Soort object: vrijstaande woning met bijgebouwen

Ligging: rustig doch centraal, plattelandsdorp, nabij uitgebreide voorzieningen
Bouwjaar: omstreeks 1957, deels gerenoveerd/ gemoderniseerd o.a. 1990-2007-2013

Woonopp.: ca. 120 m2

Perceelsopp.: ca. 2400 m2

Buitenruimte: ruime kavel, grasperceel, keurige tuinaanleg, terras, parkeerruimte.

Bijgebouwen: inpandige garage annex berging, 2 carports.

Verwarming: centrale verwarming op gas (ketel 2007), als extra kachelhaardaansluiting

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiebedarf: 182.30 kWh (m2*a)

Energieeffiziensklasse: F

Overig: ook mogelijkheden voor gelijkvloers wonen

OMSCHRIJVING:

Rustig doch centraal gelegen –op korte afstand van de dagelijkse voorzieningen- bevindt zich dit deels gerenoveerde woonboerderijtje (Fehnhaus) in het gemoedelijke plattelandsdorp Rhauderfehn, welke is gelegen, te midden van een attractief coulissenlandschap op de grens van het zuidelijke Ostfriesland en het eveneens bosrijke Emsland. Perceelsoppervlakte maar liefst ca. 2400 m2. Bouwjaar omstreeks 1957 en deels gerenoveerd in de periode van ca. 1990 tot 2013: o.a. nieuwe dakpannen, elektriciteit vernieuwd, isolatie in het dak aangebracht, vloerverwarming in keuken, enz.. Het woongedeelte is voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing en deels rolluiken. Naast gelijkvloers wonen, biedt dit boerderijtje ook nog diverse indelingsmogelijkheden op de verdieping. Kortom: volop mogelijkheden voor wonen, hobby en vrije tijd.

INDELING:

Begane grond: entree, keuken met vloerverwarming, eetkamer, woonkamer met kachelhaard, slaapkamer, badkamer met douche en toilet, kelder met berging en ketelruimte, inpandige garage annex bergruimte, beschut terras. Algemeen: vloerafwerking overwegend laminaat.

Verdieping: overloop, slaapkamer, ruime badkamer met ligbad en douche, zolderruimte met nog diverse indelingsmogelijkheden.

INTERESSE ….. en ….. REAGEREN ?

Bel gerust 0597-645028 voor meer rechtstreekse informatie. In alle andere gevallen uitsluitend reageren via het reactieformulier van www.interhuysmakelaars.nl

BIJZONDERHEDEN:

Ook mogelijkheden voor het houden van (huis) dieren.

OMGEVING:

Rhauderfehn ligt in het Feriengebiet Südliches Ostfriesland in-het aan Nederland grenzende- Landkreis Leer. Rhauderfehn heeft een uitstekend voorzieningenniveau met nagenoeg alle denkbare voorzieningen en is bovendien centraal gelegen tussen de regiocentra Leer (D), Winschoten (NL) en Papenburg(D), alwaar eveneens alle denkbare voorzieningen (o.a. ziekenhuis) aanwezig zijn. Het groene coulissenlandschap rondom Rhauderfehn biedt vele mogelijkheden tot fietsen, wandelen, recreëren en volop te