Z.g.o.h. woning in topconditie, schitterend gelegen

Referentienr. IM-2007007. Ruime vrijstaande woning -in topconditie- met garage en grote Wintergarten, nabij bos en water. Volledig gelijkvloers wonen en ruimte op verdieping. Op korte afstand van Nederlandse grens.

DEGELIJK VRIJSTAAND WOONHUIS, OOK TE FINANCIEREN MET EEN GUNSTIGE DUITSE HYPOTHEEK. VRAAG NAAR DE MOGELIJKHEDEN.

WIJ HELPEN U GRAAG VERDER.

LOCATIE: 26842 Ostrhauderfehn. Referentienr. IM-2007007

Deelstaat: Niedersachsen District: Ostfriesland grens Emsland Landkreis: Leer

REGIO: t. h. v. Hoogeveen- Assen- Groningen in Duitse grensstreek Ostrhauderfehn (D)

KENMERKEN:

Gebruiksdoel: wonen

Soort object: vrijstaand woonhuis voor gelijkvloers wonen.

Ligging: rustig aan doodlopende weg, nabij bos en water, als ook nabij het centrum
Bouwjaar: ca. 1994, rond 2005 aanbouw grote Wintergarten

Woonopp.: ca. 150 m2

Perceelsopp.: bijna 900 m2 (ca. 892 m2 )

Buitenruimte: ruim perceel met fraaie tuinaanleg, vijver, diverse zitjes, zicht op bos en water

Bijgebouwen: aangebouwde garage annex bergruimtes

Verwarming: centrale verwarming op gas, als extra een ingebouwde kachelhaard

Energieausweistyp: Energieausweis in voorbereiding, wordt nagezonden.

Overig: indeling gericht op volledig gelijkvloers wonen, verdieping heeft nog indelingsruimte

OMSCHRIJVING:

Rustig gelegen, aan het eind van een doodlopende weg -doch tevens op korte afstand van het centrum- bevindt zich deze solide vrijstaande woning, in het gemoedelijke plattelandsdorp Ostrhauderfehn, welke gelegen is te midden van een coulissenlandschap op de grens van het zuidelijke Ostfriesland en het eveneens bosrijke Emsland. Kavelgrootte bijna 900 m2 (ca. 892 m2). Dit fraaie perceel heeft door bos/ groenomranding een besloten karakter met nauwelijks inkijk, waardoor optimale privacy. Bouwjaar ca.19945, waarna rond 2005, een riante Wintergarten werd aangebouwd. De woning is voorzien van kunststofkozijnen met isolerende beglazing als ook vliegengaas en grotendeels rolluiken. Nagenoeg de meeste dagelijkse woonvertrekken zijn voorzien van vloerverwarming. Vanaf het (op het zuiden gerichte) terras heeft men zicht op de schitterende besloten tuinaanleg en deels op het aangrenzende bosperceel en water. Deze woning is door zowel gelijkvloers wonen als ook door de nog resterende indelingsmogelijkheden op de verdieping, geschikt voor alle leeftijdscategorieën.

INDELING:

Begane grond: entree/ hal, toilet, keuken incl. inbouwkeuken met toegang tot terras op het zuiden, woonkamer met ingebouwde kachelhaard en toegang tot riante Wintergarten, 2 slaapkamers, badkamer met ligbad en inloopdouche, berging, garage, terras.

Verdieping: 1 kamer, verder (nog) niet ingedeeld, wel indelingsmogelijkheden aanwezig.

INTERESSE ….. en ….. REAGEREN ?

Bel gerust 0597-645028 voor meer rechtstreekse informatie. In alle andere gevallen uitsluitend reageren via het reactieformulier van www.interhuysmakelaars.nl

BIJZONDERHEDEN:

Alhoewel de huidige indeling is gericht op volledig gelijkvloers wonen, biedt de verdieping ook nog diverse indelingsmogelijkheden.

OMGEVING:

Ostrhauderfehn ligt in het Feriengebiet Südliches Ostfriesland in- aan het Nederland grenzende- Landkreis Leer. Er zijn winkels, scholen, artsen, banken, sportaccommodaties en diverse andere voorzieningen in zowel Ostrhauderfehn als het aangrenzende Rhauderfehn en bovendien bevinden zich de streekcentra Papenburg en Leer op ca. 10 km rijafstand