De Balmerd 28 6641 LD Beuningen (GE)

de Balmerd 28 6641 LD Beuningen (GE)

• 174 m² wonen
• 743 m² perceel
• 5 slaapkamers

€ 898.000 k.k.Levensloopbestendig , 174 m² woonopp Energielabel B Aan het waterOmschrijvingVRIJSTAANDE SEMI BUNGALOW
Vrijstaande en levensbestendige woning met geïsoleerde inpandige garage en rondom vrijheid en een centrale ligging ten opzichte van de nodige voorzieningen. In deze omgeving vindt u prachtige fiets- en wandelroutes door de uiterwaarden en veel groen zoals het Heuvepark. Deze speciale, niet standaard zijnde, vrijstaande woning met een zonnige tuinligging aan het water is een wens voor velen. Een paradijs voor ruimte en natuur, dat is wat dit prachtige huis u te bieden heeft. Maar ook: een royale en lichte woning met een woonoppervlakte van circa 174 m², een ruime inpandige garage, een zonnige tuin aan het water met meerdere terrasmogelijkheden, zeer ruime benedenverdieping met badkamer en ruime slaapkamer en een perceel van 743 m². Verder is de woning voorzien van waardevolle extra voorzieningen zoals gevel-/vloer- en dakisolatie, isolerende beglazing, vloerverwarming, overal extra tv aansluitingen, elektrisch zonnescherm, overkapt terras aan huis en een geweldige ligging aan het water. Dit uiterst comfortabele en goed onderhouden woonhuis is een kans uit duizenden.

NAAR BINNEN
Wanneer we de auto parkeren op het eigen terrein van de woning, waar overigens eenvoudig 2 auto's geparkeerd kunnen worden, is het mogelijk de woning via de entree en via de garage te betreden. Wanneer we om de woning heen lopen ontdekt u direct het gevoel van vrijheid en de heerlijke ligging. Elementen die dit object als bijzonder kwalificeren. Aan de voorzijde komen we binnen in een statige entree/hal afgewerkt met een natuursteen tegelvloer met vloerverwarming en voorzien van de meterkast, toilet en open trap naar de verdieping. Er is hier voldoende ruimte voor een garderobe of een mooi dressoir.

HART VAN DE WONING
De ruime en lang gestrekte entree biedt toegang tot het hart van de woning, het woongedeelte. Hetgeen hier in het oog valt zijn de kamerhoge raampartijen in iedere gevel met een zij erker als absolute toevoeging aan dit gedeelte van de woning. De living is opgedeeld in twee zithoeken, een eethoek en vele mogelijkheden om volledig naar eigen wens in te richten. De begane grond wordt hier gekenmerkt door een nette afwerking, systeemplafonds met spots, neutrale kleurencombinaties en dezelfde natuurstenen tegelvloer met vloerverwarming.

OPEN KEUKEN
Een uniek gedeelte van deze benedenverdieping is de ruim opgezette keuken. Via het eetgedeelte aan de achterzijde is deze bereikbaar. Naast de overvloed aan kast- en opbergruimte is deze ruimte ook voorzien van voldoende inbouwapparatuur en zijn er veel mogelijkheden om uw droomkeuken te verwezenlijken met een vergezicht over de prachtige tuin. De keuken is afgewerkt met lichte kleuren, een in cement gegoten natuurstenen blad en spotverlichting. Verder voorzien van een 4 pits keramische kookplaat met afzuiging, oven, koelkast, stortkoker en een spoelbak. Een leuk detail is de spiegel wandbetegeling waardoor er optisch meer ruimte wordt gecreëerd. Dezelfde vloerafwerking en het barretje met een open karakter bevorderen de eenheid met het woongedeelte. In de naastgelegen bijkeuken en inpandige garage is meer dan voldoende ruimte voor een extra koelkast, vriezer, vaatwasser, etc. In de keuken is tevens toegang tot de achtertuin.

LEVENSBESTENDIG WONEN
Een absolute meerwaarde van deze woning is de levensbestendige inrichting met een ruime slaap- en badkamer op de begane grond. De slaapkamer is zeker te bestempelen als een master bedroom met 19 m² aan oppervlakte. Hiermee wordt voldoende ruimte geboden voor een groot tweepersoonsbed en een ruime (kleding)kast. Met zicht op de de groenrijke achtertuin een heerlijke plek in huis.