Te koop in Lochem - Prins Frisolaan 14

* Ruime en lichte woning in gemengde, kinderrijke buurt in Lochem * Diepe, beschutte voortuin - zijtuin - zonnige achtertuin * Diverse mogelijkheden tot aanpassingen en uitbouw (ook een extra verdieping!) * Prachtige wandel- en fietsomgeving - alle voorzieningen aanwezig - steden en snelweg dichtbij (Uitgebreide versie hieronder) Beneden Het betreft een geschakelde eengezinswoning in een rijtje van vier huizen. De diepe en beschutte voortuin met vijver heeft ook een oprit met plaats voor 2 auto’s. Onder de carport bevindt zich de toegang tot de woning. Via de hal (met bordestrap, toilet en toegang tot de kelder) kom je in de ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen aan voor- en achterzijde. Er is een mogelijkheid voor een houtkachel en op de vloer liggen 22 cm brede eiken planken. De open keuken wordt omlijst door zware eiken balken, heeft een eenvoudige opstelling, met ingebouwde vaatwasser en een afzuigkap waarvan de motor in de bijkeuken hangt. Naast de keuken is een bijkeuken met lichtkoepel, HR-combiketel en aansluiting voor de wasmachine. De achtertuin is zonnig, heeft een terras over de gehele breedte van de woning, een grasveld en schuurtje. De voor- en achtertuin zijn via de een zijtuin met elkaar verbonden. Boven Hier zijn vier slaapkamers te vinden, waarvan de drie grootste een aansluiting voor een wastafel en toegang tot een balkon hebben. De twee grootste kamers worden van elkaar gescheiden door een ingebouwde kastenwand. De kleinste slaapkamer kan ook als opbergruimte gebruikt worden of bij de badkamer getrokken worden, waardoor deze in oppervlakte verdubbelt. De badkamer is voorzien van douche, toilet en wastafel. Uitbreidingsmogelijkheden De woning biedt diverse mogelijkheden tot uitbreiding; enkele opties zijn: * de woonkamer (en keuken) verlengen tot onder het balkon * de carport afsluiten en een extra kamer realiseren * de vierde slaapkamer bij de badkamer betrekken * een extra woonlaag (met puntdak) op het huis plaatsen (dit is bij veel woningen van dit type in de omgeving al gedaan). === Bij aankomst bij deze laatste woning in een rijtje van vier geschakelde huizen, springt de tuin direct in het oog. De diepe en beschutte voortuin met vijver en eigen oprit (geschikt voor 2 auto's), de zijtuin over de gehele lengte van het perceel en - zoals we later nog uitgebreider zullen zien - de zonovergoten achtertuin met grote dennenbomen en ruimte voor meerdere zitjes. Beneden We komen de woning binnen onder de carport, waardoor natte kleren en speelgoed lekker buiten kunnen blijven. Tevens omdat er ook een ingang naar bijkeuken/ berging is. Geen carport nodig? Deze ruimte is ook prima anders in te richten en bij het huis te betrekken. In de hal (met trap naar boven, toilet met wastafeltje en ingang naar de kelder (met meterkast) waar je makkelijk kunt staan) ligt nog de originele breukstenen vloer uit de jaren '70. Via de hal komen we in de ruime woonkamer met grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Hierdoor is de woonkamer erg licht en is de tuin altijd dichtbij; ook doordat je vanuit de woonkamer direct de achtertuin kunt bereiken. In de woonkamer is het rookkanaal voor een houtkachel 10 jaar geleden vernieuwd, evenals de onopvallend aanwezige schoorsteen. De vloer bestaat uit 22 cm brede eikenhouten planken. Het ruimtelijke gevoel in de woonkamer wordt verder versterkt door de open keuken, waarbij we uw aandacht vragen voor de opvallende, forse eiken balken die de doorgang omlijsten. De keuken heeft een eenvoudige opstelling, met ingebouwde vaatwasser en een afzuigkap waarvan de motor in de bijkeuken hangt - relatief lekker stil dus. Wilt u nog meer verbinding met de achtertuin? Zowel in de keuken als in de woonkamer zijn natuurlijk openslaande tuindeuren te maken. Ook een zonnige serre is relatief eenvoudig te realiseren. Vanuit de keuken komen we tenslotte bij de bijkeuken/ berging. Hier bevindt zich de HR-combiketel en de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de bijkeuken (met