Te koop in Rijen - Jo van Ammersstraat 1 F

Op een markante locatie naast de margrieten is dit nieuwe hoekwoonhuis gelegen in de “Paarse Strook” van Rijen. Het ruime, onder architectuur gebouwde, woonhuis is volledig voorzien van vloerverwarming, warmtepomp en ruim voldoende zonnepanelen. Woonhuis: Begane grond: Entree/hal Ruime entree met meterkast, garderobe, toiletruimte en toegang tot de kantoor/bedrijfsruimte en keuken. Toilet Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje. Kantoor/bedrijfsruimte Aan de voorzijde gelegen kantoor/bedrijfsruimte Keuken In de keuken zit een koelkast, vaatwasmachine, inductiekookplaat. Vanuit de keuken heeft u direct tuincontact middels de grote openslaandde deuren er zit een aparte loopdeur in de gang naast de keuken. Trapopgang naar de eerste verdieping. 1e Verdieping: Grote open ruimte waar een woonkeuken is gesitueerd en een ruimte voor een extra slaapkamer te maken of woonkamer. In deze keuken zit een koelkast met vriesvak, over, wijnkoeler, inductiekookplaat, vaatwasser en afzuigkap. 2de Verdieping: Bovenhal met toegang tot de technische ruimte, 2de badkamer, 3 slaapkamers en 2de toilet. Technische ruimte Hier bevinden zich de warmtepomp en mechanische ventilatie met warmteterugwinning en aansluiting ten behoeve van wasmachine en wasdroger. Badkamer Gedeeltelijk betegelde badkamer(1,83m x 2,82m) voorzien van inloopdouche met glazen douchescherm, dubbele wastafel met spiegel en een ligbad. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer van 2,40m x 2,85m voorzien van draaikiepraam. 2de Toilet Gedeeltelijk betegelde toiletruimte voorzien van vrijhangend closet en fonteintje. Slaapkamer 1 Aan de voorzijde gelegen grote slaapkamer van 3,60m x 4,11m voorzien van draaikiepraam. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer van 3,10m x 4,11m voorzien van draaikiepraam. Achtertuin De achtertuin is op het oosten georiënteerd en beschikt over een achterom en een mogelijkheid om de auto op eigen terrein te parkeren. Te creëren Bedrijfsruimte: Een bedrijfsruimte van 59m2 mag worden gecreërd in de achtertuin. Vanuit de woning zijn alle leidingen, electra, water en riool, reeds aangelegd. Bestemming: De bestemming betreft “Bedrijf - 1” bedrijven zoals genoemd in de bij deze regels behorende bijlage Staat van bedrijfsactiviteiten onder de categorie 1 en 2 met een bedrijfs- cq dienstwoning is toegestaan. De bedrijfsruimte zelf is multifunctioneel te noemen waardoor de meest uiteenlopende bedrijven zich in het pand zouden kunnen vestigen, denk hierbij aan kantoren, medische, para medische en sportdoeleinden maar ook een timmer-, stucadoor- of schilderbedrijf. Bijzonderheden -nieuw dus uitstekend geïsoleerd(label A+++) en voorzien van o.a. HR++ beglazing -voorzien van vloerverwarming, warmtepomp en 10 zonnepanelen -aanvaarding in overleg Gevonden op Mijnhuisverkoopikzelf.nl