Te koop in Amsterdam - Julius Pergerstraat 246

Bent u op zoek naar een heerlijk appartement op een TOPLOCATIE in Amsterdam? Dat treft u op IJburg in dit ruime en lichte 3-kamerappartement, met 2 slaapkamers. - Vrij uitzicht & geen inkijk - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Schitterend uitzicht op de zonsondergang en deels over het IJmeer. - Financieel zeer gezonde VVE met professioneel bestuur - ENGLISH below - Het complex is gelegen op steenworp afstand van de gezellige haven van IJburg met vele restaurants. Strand Blijburg is op loopafstand en geeft zomers een heerlijk Zandvoort-gevoel. Op loopafstand zijn tevens diverse winkels, scholen, parken en sportfaciliteiten. De bereikbaarheid is uitstekend met zowel de tram als de bus om de hoek, waardoor u binnen korte tijd rechtstreeks in het centrum van Amsterdam bent of met de bus naar Bijlmer Arena gebracht wordt. Ook met de auto bent u snel onderweg via de uitvalswegen A1, A2, A9 of A10, die op slechts enkele minuten rijden liggen. Indeling: Via de verzorgde gemeenschappelijke entree op de begane grond, bereikt u via één van de drie liften in het complex de zesde etage. In de woning treft u een oase van rust, te midden van alle gezelligheid van de stad. Via de statige gang loopt u naar de gezellige woonkamer waar u vrij uitzicht heeft over Amsterdam IJburg. De woonkamer en keuken zijn verbonden in een 13 meter lange ruimte, welke tevens rechtstreeks toegang geeft tot de buitenruimte. De open keuken is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap en afwasmachine. De ruime slaapkamers zijn gesitueerd aan de westzijde en oostzijde van het appartement. De zeer ruime badkamer is voorzien van een brede doucheruimte en een luxe wastafel met grote spiegel. Het separate washok biedt ruimte aan een wasmachine en droger en bevindt zich in de gang direct naast het toilet met wasbak. Het balkon bevindt zich aan de oostzijde aan de galerij en is een heerlijke plek om in de ochtend van uw kopje koffie of thee te genieten. De zon blijft daar zomers schijnen tot ongeveer half vier en biedt ruimte voor heerlijke zwoele zomeravonden. Tot slot, op de begane grond van het complex heeft de woning een eigen (fietsen)berging. Bijzonderheden: - Oplevering in overleg - Servicekosten €190,27 per maand - Energielabel A - Comfortabele stadsverwarming - Het zeer veilige complex is voorzien van meerdere liften en videobewaking - Parkeerplaats(en) te huur in onderliggende parkeergarage - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Financieel zeer gezonde VVE met professioneel bestuur - Gebouwd met GIW garantie - Inclusief eigen (fietsen)berging - Vaste notaris KB Notarissen Amsterdam, inclusief opmaak koopakte volgens Amsterdams Ringmodel. ENGLISH Are you looking for a lovely apartment in a PRIME LOCATION in Amsterdam? You will find that in IJburg with this spacious and bright 3-room apartment, featuring 2 bedrooms. - Unobstructed view & no overlooking neighbors - Stunning sunset views and partial views on the IJmeer - Perpetual ground lease fully paid off - Financially very healthy VVE with professional management The complex is located just a stone's throw from the lively harbor of IJburg, which has many restaurants. Blijburg Beach is within walking distance and offers a delightful Zandvoort-like experience in summer. Various shops, schools, parks, and sports facilities are also within walking distance. The accessibility is excellent with both the tram and bus around the corner, allowing you to reach the center of Amsterdam directly or get to Bijlmer Arena by bus in a short time. By car, you can quickly get on the way via the A1, A2, A9, or A10 highways, which are only a few minutes' drive away. Layout: Through the well-maintained communal entrance on the ground floor, you reach the apartment on the sixth floor via one of the three elevators. In the apartment, you will find an oasis of calm amidst all the city's bustling charm. Through the stately hallway, you walk into the cozy living room where you have an unobstructed view of Amsterdam IJburg. The living room and kitchen are connected in a 13-meter long space, which also provides direct access to the outdoor area. The open kitchen is equipped with a ceramic cooktop, extractor, and dishwasher. The spacious bedrooms are located on the west and east sides of the apartment. The very spacious bathroom features a wide shower area and a luxurious sink with a large mirror. The separate laundry room offers space for a washing machine and dryer and is situated in the hallway right next to the toilet with a sink. The balcony is on the east side along the gallery and is a lovely place to enjoy your morning cup of coffee or tea. In the summer, the sun shines there until about half past three, providing a perfect setting for delightful, balmy summer evenings. Finally, on the ground floor of the complex, the apartment has its own (bicycle) storage. Particulars: - Delivery in consultation - Service costs €190.27 per month - Energy label A - Comfortable district heating - The very secure complex is equipped with multiple elevators and video surveillance - Parking space(s) for rent in the underlying parking garage - Perpetual ground lease fully paid off - Financially very healthy VVE with professional management - Built with GIW warranty - Includes own (bicycle) storage - Fixed notary KB Notarissen Amsterdam, including the drafting of the purchase deed according to the Amsterdam Ring Model. Gevonden op Mijnhuisverkoopikzelf.nl