Semi-bungalow, bijzondere ligging, scherp geprijst!

Aparte 3-erkerwoning; een vrijstaande semi-bungalow met 3 slaapkamers, 2 badkamers en een inpandige garage. Natuurrijk en vrije ligging aan een doodlopende weg aan de rand van de bebouwing en grenzend aan het bos van het natuurgebied de Amerongse Bovenpolder. Een fraai aangelegde grote tuin met de juiste zon/schaduw verhouding met daarin een mooie vijverpartij en een royaal tuinhuis met overkapt zitgedeelte.

Indeling

Op de benedenverdieping:
Een entree/hal met een spiegelwand, een meterkast, een deur naar de garage en een deur naar de woonkamer. De garage heeft een roldeur, een unit voor mechanische ventilatie en een aan- afvoer wasmachine.
De L-vormige woonkamer heeft drie erkers, een in sept. 2006 aangebrachte zwevende gashaard en een gedeeltelijk open keuken met een overkapte buitendeur.
De keuken is eenvoudig uitgevoerd in wit met chroom en lichtgrijze tegeltjes. Er is een inbouwkoelkast en een in 2008 vernieuwde inbouwoven met keramische kookplaat, warm water middels een close-in boiler.
Via de woonkamer kom je in een portaal met vaste trap en een grote vaste trapkast.
Het portaal geeft toegang tot de ouderslaapkamer, een royale toiletruimte met fontein en een tot het plafond betegelde badkamer met wastafel, douche en ligbad.

Op de bovenverdieping:
Een overloop met twee slaapkamers, een aparte toiletruimte en een doucheruimte met wastafel, douche en een aan- afvoer voor de wasmachine.
De twee slaapkamers hebben aan twee kanten bergruimte achter beschot.
Met een vlizotrap is de zolder te bereiken met een combiketel en een 2de unit voor de mechanische ventilatie.
De zolder strekt zich geheel uit over de bovenverdieping met in het midden de mogelijkheid om rechtop te staan.

Buitenom:
Een eigen oprit cq. parkeergelegenheid voor de garage.
Het perceel afgezet met een houten tuinhek.
De tuin strekt zich uit van voor naar achteren en heeft een totale oppervlakte van 300 m2.
De voor- en zijkant met gras en begroeiing, de achtertuin met weelderige begroeiing, een terras, een grote vijver met moerasje en een royaal tuinhuis.
Tuinhuis met verlichting, een overkapping, een gesloten en open gedeelte met straatwerk van Apple stones.
Rechts achterin de tuin nog een extra terrasgedeelte met houten bergruimte.

Bijzonderheden
- een stille en rustige leefomgeving
- fraaie ligging bij bossen, natuurgebied en de Rijn
- gelegen in het Nationale Park de Utrechtse Heuvelrug
- centraal gesitueerd in het midden van het land
- goede verbinding N225 en OV naar omliggende plaatsen op loopafstand
- dak-, muur- en vloerisolatie
- hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
- erkers voorzien van Verosol rolgordijnen is inclusief
- begane grond voorzien van een esdoorn parketvloer Maple 9 cm
- fraai aangelegde tuin en vijver trekpleister voor vele soorten vogels en bosdiertjes
- grenzend aan het bos van de Amerongse Bovenpolder met kwelmoeras
- tuinafscheiding deels coniferen en deels hardhout
- 30 m2 tuinhuis incl. overdekt zitgedeelte
- parkeergelegenheid op eigen grond

Deze woning is uitermate geschikt voor hondenbezitters, vanwege een voor een groot deel afgebakend perceel met in de diepte aan de achterkant van de tuin grenzend het bos en het natuurgebied en de Amerongse bossen op loopafstand.
Ook zeer geschikt voor mensen die graag een slaapkamer en douche op de begane grond willen. En met de parkeerplek op eigen grond, kan indien gewenst de inpandige garage eventueel bij de woning worden betrokken. Dit geeft 18 m2 meer woonoppervlak.

Note: door de situering van de woning en de vele en weelderige begroeiing, zoals bomen en struiken, laat de woning zich moeilijk fotograferen. Bezoekers van de woning hebben de afgelopen jaren altijd en bij herhaling hun bewondering uitgesproken over de woning, de tuin en de ligging en bovenal hun