Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning te Tienhoven (UT)

Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning te Tienhoven met diverse authentieke details, grenzend aan / op loopafstand van het beschermd natuurgebied (stiltegebied in bezit van Natuurmonumenten) en met uitzicht over de Stille Plas en de Bethunepolder (535 ha.). De polder is het waterwingebied van de Gemeente Amsterdam en is het meest unieke drinkwaterwingebied ter wereld. Het aangrenzende Tienhovens kanaal geeft rechtstreeks waterverbinding met de Tienhovense, Loosdrechtse en Breukeleveense plassen.

Het landelijk gelegen dorp Tienhoven (ca. 750 inwoners) is bij uitstek een gewilde locatie voor rust- en ruimtezoekers, die van puur natuur houden. Het dorp ligt op 10 auto-minuten van Maarssen en Breukelen, alwaar ook NS-stations aanwezig zijn. Voor mensen die naar het bruisende stadsleven willen is Amsterdam binnen 20 minuten en Utrecht binnen 15 minuten te bereiken, evenals Hilversum/'t Gooi en Loosdrecht. De uitvalswegen A27 en A2 zijn uitstekend bereikbaar, echter totaal niet hoorbaar.

Begane grond:
Entree met plavuizen vloer en meterkast (8 groepen met aardlekschakelaar) geeft toegang tot de lichte, moderne woon-eetruimte met eikenhouten parketvloer, open haard, balken plafond en trap opgang naar de verdieping. Een lichte open keuken met massief houten werkblad, inbouw spots en diverse inbouwapparatuur. Een ruim en licht betegeld separaat toilet met fontein. Moderne badkamer met inloopdouche, design kranen en radiator, prachtige wastafel. Een wand voorzien van brede opbergplanken. Separate bergruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. Slaapkamer 1: Zeer royale en lichte kamer momenteel in gebruik als muziek-/ woonruimte met openslaande deuren naar het zonnige terras en de (stads-)tuin. Tuin: Mooi aangelegde, beschutte tuin op een totaalperseel van 255 m² aan één kant afgescheiden d.m.v. gemetselde muur en aan de andere zijde d.m.v. een gepotdekselde, zwart geteerde, houten schutting. Indeling: een ruim, beklinkerd zonneterras, een overdekt terras (ca. 3.50 m. x 5.00 m.) met houten vloerdelen. Een berging met vliering. Schuifpoort naar beklinkerde, eigen dubbele parkeergelegenheid. Een poort met dubbele deuren geeft toegang naar de zij- en voortuin. De voortuin is ca. 4 m. diep en is afgescheiden middels een groene taxushaag en metalen hekwerk.

Verdieping:
Via de hardhouten trap komt men op de overloop (met speelse ronde muur) die toegang geeft tot slaapkamer 2 en de tussenruimte. Slaapkamer 2: Een sfeervol ingerichte en royale kamer met dakkapel en een zijraam met uitzicht over de Stille Plas van Loosdrecht. Tussenruimte: Een ruimte met een grote lichtkoepel (volledig te openen). Deze ruimte is momenteel in gebruik als kleedruimte waarin een prachtige kastenwand. Deze ruimte zou eventueel verbouwd kunnen worden tot badkamer, die dan bereikbaar is vanuit slaapkamer 2 en 3. Aangrenzend is er een inloopkast met een Nefit HR CV-combiketel (2009). De tussenruimte geeft toegang tot slaapkamer 3. Slaapkamer 3: Een sfeervolle kamer met houten, witte vloerdelen, een vaste wastafel, veel bergruimte in vaste lage kasten, dakkapel met ook weer uitzicht over de Stille Plas en een raam met uitzicht op de tuin en de daar achtergelegen Bethunepolder.

Bijzonderheden:
- Sfeervolle instapwoning op een royaal perceel (ca. 255 m²) met authentieke details gelegen in het mooiste watersport- en natuurgebied van Nederland.
- Besloten achtertuin met een uitstekende zonligging (zuid/west).
- Ook uitermate geschikt voor mensen die (op termijn) op de begane grond willen slapen/wonen, door de daar aanwezige slaap- en badkamer.
- De woning is in 2011 aan de buitenzijde opnieuw geschilderd en verkeert in een perfecte staat van